Suno Fazendas vai adquirir propriedades em MT
O fundo imobiliário Suno Fazendas (SNFZ11) encerrou sua terceira oferta pública com uma captação de R$ 51,8 milhões para financiar a aquisição de três propriedades rurais em MT e ampliar a carteira de ativos ligados ao agronegócio.
A operação elevou em quase 50% o patrimônio do fundo e levou o SNFZ11 a superar a marca de 16 mil cotistas. Segundo a Suno Asset, o SNFZ11 se tornou o maior fundo de fazendas do país em número de investidores.
Os novos recursos serão utilizados para a compra das fazendas Guaraipós e Berrante, em Nova Lacerda (MT), e Panteão, em Gaúcha do Norte (MT). As duas primeiras têm, respectivamente, 2.242 hectares e 1.164 hectares de área total, enquanto a terceira possui 317 hectares.
Com as novas aquisições, o SNFZ11 passa a deter seis propriedades rurais
Com as aquisições, o SNFZ11 passa a deter seis propriedades rurais, totalizando 5.339 hectares de área total. Nesse sentido, o fundo conta também com 3.159 hectares de área útil. Além disso, as compras foram estruturadas a prazo, com pagamentos denominados em sacas de soja, modelo utilizado pelo fundo em outras operações.
Portanto, além das terras, a oferta possibilitou um aporte de R$ 35 milhões em CRA (Certificados de Recebíveis do Agronegócio). Consequentemente, a operação conta com garantia de cessão fiduciária de recebíveis. Em suma, a estratégia busca diversificar a carteira e combinar a exposição à valorização das terras com a geração recorrente de renda.
Posteriormente, segundo Vitor Duarte, CIO da Suno Asset, a captação mostra uma mudança na percepção dos investidores brasileiros sobre a terra como classe de ativo. Nesse contexto, ele afirmou: “Seguimos comprando terra em um ciclo de preço favorável e combinando isso com CRA para manter a distribuição recorrente, mesmo com a Selic ainda elevada”.
Por fim, a Suno Asset informou que administra R$ 4,5 bilhões em recursos e possui cerca de 330 mil cotistas. Assim, no agronegócio, além do SNFZ11, a gestora administra o Fiagro SNAG11, voltado ao crédito de longo prazo para cadeias como soja, café e laticínios.
Fonte: CNN
